【綠色建築】甚麼是地產科技？我們已經進入了智能生活時代？

疫情期間上網訂Staycation酒店？上一次去旅行時租了一間Airbnb？想要找到合適的物業，上地產網頁用VR 360就可以遠距離在家睇樓？透過智慧感測器就能透視物業的安全性問題，然後進行預防性的樓宇精準維修？

這些看起來已經在短短數年間融入生活的細節，其實都活用了地產科技（PropTech），今天讓大家知道這項科技如何潛移默化地令你走進智能生活時代。

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甚麼是地產科技？

地產科技（Property technology，簡稱PropTech），其實泛指所有方便人們購買、出售、研究、行銷和管理房產的技術工具。簡

單而言，就是我們透過網絡、新型技術與人工智能等，減低在房屋與地產方面的時間成本，並使所有物業資訊整合成數據的行為都屬於PropTech；而PropTech的領域主要則分為住宅與商業地產科技（CRE PropTech）。

PropTech現時在全球應用在幾個大方向。首先，PropTech作為現時多樣科技產業的交匯處，例如現時的房地產金融服務，就是結合了金融科技的產業；而結合建築科技則可以配合可持續發展的方針，制定更節能低碳的建築和工地，以及實現智慧建築；配合智慧家居則可實現物聯網（IoT），即被嵌入感測器、軟體等的實體物件網路；融合共產經濟，最常見的就是AirBnB上的實踐，能夠更有效利用更多的閒置資源。

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PropTech有助發展智慧城市

PropTech在現今世代當中，已經成功並廣泛地使用在不同的發展項目當中。不久的將來，人工智能、數碼化等的技術都會加速發展，帶領我們走往更高效、更快速、更有利的營運環境。

在數字化的世代，人工智能、大數據、雲端等的數據科技已經是大勢所趨，PropTech正好把地產結合這些數字應用，帶領城市走進智能城市。

外國已經有先行的例子，例如在《歐洲城市化》（Digital Agenda for Europe）的推行下，阿姆斯特丹就是一個成功的歐洲智能城市例子。他們推行四大可持續政策：可持續性生活、可持續性工作、可持續性交通，以及可持續性共享空間，配合能源地圖以進行更優質可持續發展的城市規劃和建設。

香港亦有跟上時代的步伐，推行了「香港智慧城市藍圖」，以智慧出行、智慧生活、智慧環境、智慧市民、智慧政府，以及智慧經濟六大項目，以構建一個世界聞名的智慧香港為願景。

參考資料：

Ascendix Tech

香港經濟日報